¿Cuánto cuesta un stripcenter en La Serena? Empresa familiar compra centro comercial de más de 4.500 m2 construidos
La familia Diez diversifica sus negocios y adquiere un local en la región de Coquimbo.
¿Cuánto cuesta un stripcenter en La Serena? Empresa familiar compra centro comercial de más de 4.500 m2 construidos / Carlina Teteris
Un nuevo paso en su estrategia de diversificación dio la familia Diez, controladora de empresas como Turbus, Starken, Cóndor y Autoplanet, tras adquirir un strip center en la ciudad de La Serena por US$16 millones. La transacción fue realizada por medio de Inmobiliaria Ando y gestionada por el Grupo Casal.
El activo está ubicado en el barrio universitario de la capital de la Región de Coquimbo, en la intersección de Raúl Bitrán con la avenida Guillermo Ulriksen, uno de los sectores con mayor crecimiento inmobiliario de la comuna.
Un centro con potencial de crecimiento
El strip center cuenta con 21 locales comerciales, un supermercado Jumbo y una estación de servicio Aramco. Según detalló el gerente de Finanzas Corporativas de Grupo Casal, Alejandro Saenz, la presencia de estos dos arrendatarios ancla fue clave para concretar la operación, ya que entregan estabilidad y bajo riesgo para el inversionista.
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El inmueble fue construido en 2016 y posee una superficie de terreno de 14.875 m² y 4.565 m² edificados. Saenz afirmó que el activo reporta una rentabilidad cercana al 7% y que su emplazamiento en una zona densificada lo hace atractivo para ingresos adicionales, como aumentos en los arriendos y explotación de estacionamientos.
Jedimar en expansión: del transporte al retail
La compra en La Serena se suma a otros negocios que mantiene la familia Diez en la zona, como sucursales de Starken y oficinas de Turbus. En el ámbito inmobiliario, Inmobiliaria Ando posee 363 mil m² en todo Chile, incluyendo activos comerciales, industriales y terminales de buses, desde Arica a Puerto Montt.
Entre sus propiedades destacan el Terminal Alameda en Santiago, el hotel Ibis, un museo del automóvil y varios edificios residenciales. En retail, el grupo también es dueño de Autoplanet y participa en marcas como Colloky, Opaline y Zolkan, a través de su alianza con Contempora.
Strip centers: una inversión al alza en regiones
La operación ocurre en un momento de mayor dinamismo para los strip centers, especialmente en regiones como La Serena, donde ya operan más de 20 centros de este tipo. De acuerdo a Grupo Casal, estos activos ofrecen mejor rentabilidad que los disponibles en la Región Metropolitana y se han convertido en opciones de refugio para inversionistas privados, gracias a su estabilidad de flujos y consolidación territorial.
A pesar de que el strip center adquirido por los Diez cuenta con potencial constructivo, por ahora no está prevista una ampliación inmediata, aunque el margen para el crecimiento permanece como una carta a futuro, publica el Diario Financiero.
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