21 mil viviendas para subsidio especial: las comunas de la RM con mayor número de casas y departamento bajo 4.000 UF

Desde la semana pasada, está disponible el nuevo subsidio a la tasa de interés de créditos hipotecarios, una medida impulsada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la Asociación de Bancos (ABIF) y el Ministerio de Hacienda, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda propia. El beneficio permite rebajas significativas en los dividendos mensuales y flexibiliza los requisitos de ingreso para las familias interesadas en adquirir una vivienda nueva.

El subsidio está dirigido a quienes compren casas o departamentos de hasta 4.000 UF, siempre que sean nuevas, es decir, que se estén vendiendo por primera vez. Según datos de la Gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la CChC, en el Gran Santiago hay 21.320 viviendas que cumplen con estas condiciones y están listas para ser habitadas.

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De ese total, 20.858 son departamentos. Las comunas con mayor oferta disponible son La Florida (3.547 unidades), Santiago (3.266), Ñuñoa (2.818) y Cerrillos (2.045). También destacan La Cisterna (1.331), Independencia (1.297) y Estación Central (1.241) como sectores con abundante disponibilidad.

En cuanto a casas, hay 462 unidades nuevas dentro del límite de las 4.000 UF. Las mayores concentraciones están en Lampa y Quilicura, con 230 unidades listas, seguidas por Maipú, Pudahuel y Cerrillos, que suman otras 85 viviendas. Puente Alto aporta con 61 casas disponibles dentro del rango del subsidio.

A nivel nacional, se entregarán 50 mil subsidios, de los cuales 6 mil estarán dirigidos exclusivamente a viviendas de hasta 3.000 UF. Este beneficio estará vigente por dos años desde la publicación de la ley o hasta que se agoten los cupos disponibles.

La medida busca reactivar el mercado inmobiliario y aliviar la carga financiera de quienes buscan comprar su primera vivienda, especialmente en un contexto de tasas de interés altas y menor acceso al crédito.