Exclusividad y alta demanda: estos son los terrenos más costosos en la costa chilena
Zapallar lidera con los precios más altos.
En la exclusiva Avenida Carlos Ossandón Guzmán, en Zapallar, se encuentra uno de los terrenos residenciales más costosos de la costa de la Región de Valparaíso.
Con una extensión de 2.900 metros cuadrados y un valor de 63.000 UF (aproximadamente $2.418.701.670), esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación en primera línea de playa y su pertenencia a un condominio privado, lo que refuerza su exclusividad.
Según la publicación en Portalterreno, la venta está a cargo de Sotheby’s International Realty. Andrés Sadler, fundador de la plataforma inmobiliaria, explica que “el sitio se encuentra en uno de los balnearios más top de Chile".
Asimismo, hizo hincapié en que “está dentro de un condominio privado, haciéndolo aún más exclusivo. Su valor responde a su vista despejada al mar, ya que está en primera línea”.
Cachagua y Matanzas
Otro terreno de gran valor se ubica en el condominio Beranda, en Cachagua, también en Zapallar.
Esta propiedad de 2.300 metros cuadrados tiene un precio de 40.000 UF ($1.535.683.600).
“El condominio cuenta con seguridad 24/7 y está rodeado de mucha naturaleza”, agrega Sadler.
Por su parte, en la Región de O’Higgins, específicamente en Lagunilla Matanzas, se encuentra una parcela de 3.697 metros cuadrados en primera línea de playa, justo frente a la Isla de Matanzas. Su valor alcanza las 20.000 UF ($767.242.000) y la corredora Ciprés Propiedades está a cargo de su comercialización.
Exclusividad reflejada en los precios
Son varios, y muy diversos, los factores que influyen en el valor de los terrenos, los cuales ya tienen elevado costo por su ubicación en zonas costeras.
Esteban Jara, subgerente de la unidad de estudios de Transsa, explica que “los valores más altos se presentan en primera línea de playa, donde los terrenos con estas características son limitados, haciéndolos más exclusivos aún”.
Además, destaca que la presencia de servicios de alta calidad, como restaurantes, clubes y seguridad, eleva el costo de estas propiedades.
Lucía García, arquitecta y agente de Re/Max Titanio, coincide en esta visión: “El terreno se ubica en primera línea de playa, pero también está muy cerca del centro. Las ofertas de propiedades próximas al centro de la ciudad son muy limitadas, lo que aumenta la demanda y los precios”.
Otras localidades
Más allá de Zapallar y Matanzas, hay otras zonas que han visto un aumento en el valor de sus terrenos. En Pupuya, un sitio de 5.000 metros cuadrados tiene un precio de 18.000 UF.
Por otra parte, en Cáhuil, una propiedad de 7.700 metros cuadrados alcanza las 15.000 UF.
Puertecillo y Punta de Lobos también figuran en esta lista, con terrenos de 5.600 y 2.000 metros cuadrados, valorados en 15.000 UF y 12.900 UF, respectivamente.
Jara reconoce que “son localidades que presentan un menor desarrollo, donde las zonas urbanas cercanas no cuentan con un nivel de servicios como los de las comunas de Zapallar o Puchuncaví”.
“Sin embargo, son sectores que han ido en aumento durante los últimos años, lo que podría llevar a un incremento en los precios en el futuro”, precisó.
